风口说 | 1.5万元就能全款买房，鹤岗为啥房价这么低？
大众报业·风口财经
2022-10-20
一万五能干点儿啥？她买了套房子！大家好，我是周三。是的，你没听错，一位25岁的女子为逃离大城市花了一万五千块钱在黑龙江鹤岗全款买了套46平方米的房子住，后来又花了不到五万块钱进行了全屋的装修，最让她意外的是，只花了1000元就请到了保姆。
一万五千块钱买46平方米，算下来每平方米单价只需要326块钱，虽说鹤岗低房价的传说在江湖上已经流传了很久，但你可能没想到会这么低。鹤岗一二手房中介表示，总价两万元左右的房源在鹤岗非常多，不过你要说遍地都是那倒也确实是没有，主流房产网站数据显示，鹤岗最新的房屋均价是3100元每平方米，与去年相比还是上涨了不少的。
那3000多一平方米的价格相比较大多数城市来说也是十分朴素的，这时候你一定会发出疑问，鹤岗的房价到底为啥这么低啊？鹤岗曾经是一个重工业城市，煤炭给鹤岗带来了辉煌，所以鹤岗城镇化率特别高。这样一来农村人的入城潜力就非常低，与此同时，它又没啥外来人口，本地人甚至还源源不断流出。2016年人口统计鹤岗市拥有103.6万人，2020年的人口统计就只有97万人了，4年之内，就有6.6%的人口外迁了。
再说鹤岗本地人基本上也不缺房子，因为在煤炭黄金时代，他们基本上都通过单位分配或者是土地拆迁赔偿拿到了那么两三套房子，申请廉租房对那些家里实在是有点困难的家庭来说也不是啥难事儿。在他们那边，超刚需量的棚改房、回迁房确实是对商品房市场有一定的冲击。
所以通俗来说，本地人手头不太缺房子，还老想着往外跑，鹤岗可以说是房源非常充足了。所以价格低也确实不难理解。那么，问题来了，你愿意去鹤岗买房子吗？
编辑：张亭旺