企业家看两会丨叶德才代表：内外兼修，探索打造“青岛旧改模式”

大众报业·风口财经 2022-04-14

　　城市发展不忘乡愁。这对于市人大代表、德才装饰股份有限公司董事长叶德才来说，感触尤深。“老旧城区、城中村和农村民居是承载青岛历史文化的活化石，寄托着浓厚的乡愁，是老一代青岛人的情感归宿、年轻人的打卡胜地、青岛的文化铭牌、中国的青岛味道。”叶德才称，随着城市的发展，一些代表城市记忆的老旧建筑在一轮轮的旧城改造浪潮中逐渐销声匿迹，而新建的建筑风格又同质化严重，体现不出青岛的历史风貌和文化底蕴。此外，随着旧城改造过程中原住民的迁出，与之相伴的邻里乡情和社会关系等“烟火气”变淡消散，形成文化断层，造成青岛城市形象单一、文化底蕴不足的问题。

　　如何改变这种现状？在建筑装饰行业深耕多年的叶德才一直在思虑探索，他介绍，德才装饰股份有限公司是山东省第一家在A股上市的建筑业企业，近年来，企业在建筑业深度耕耘的同时也积攒了丰富的经验。叶德才认为，首先要认识到老旧建筑对丰富城市形象的积极作用，其次要找准城市发展与古建保护的平衡点，通过合理的规划设计挖掘老旧建筑的人文价值，助力青岛城市形象提升。

　　他建议，对老旧建筑的改造不能是简单的一拆了之，要从历史和文化价值等多角度进行评估和分类，没有建筑特色的普通建筑、危房等可以拆除，但对一些富有建筑特色并且年代久远的建筑要予以保留。保留的区域可以是一条街区或者是一部分街区，可以是一个建筑群或者是建筑群中的几个楼栋。

　　“对于保留下来的建筑改造要‘内外兼修’，外立面改造和内部结构改造同时着手。”叶德才称，外立面改造不应改变原建筑风貌，而要对建筑进行“恢复性”和“保护性”修缮和加固；内部结构改造主要是升级居住功能，使其更符合现代人生活习惯，如对取暖设施、墙体保温、卫生间、光伏节能设备等的应用。

　　而对改造后的建筑应尽量让原住民继续居住，用生活常态延续的“烟火气息”，让“邻里亲情”与老建筑一同保留。

　　而对于农村村居的改造，叶德才认为，不应简单地将农村变成现代化的城镇和城市社区，而是在不损害正常农业生产及农村生活习惯的前提下，在保留原村居建筑特色的基础上进行现代化改造，满足村民现代化生活需求，最大限度保留“乡土气息”，杜绝大面积推倒重建。“另外重要的一点是要打通城市与农村人员双向流动的管道，允许城市人回村‘当农民’，满足多元化价值取向需求，合理引导城市财富进入农村，为乡村振兴带来活力。”叶德才建议成立专项课题组，从调研、评估、设计、监理各个环节审慎把控，探索打造符合青岛地域文化、经得起时间考验、可以全国复制的“青岛旧改模式”。

　　今年参会，叶德才带来的另一个建议同样与城市更新和城市建设相关。他建议，在城市更新、老旧小区改造中大力推广超低能耗建筑，切实有效降低建筑实际使用过程中的能源消耗，政府应制定相关政策，配套实施细则，加大项目应用的扶持力度，进一步创新金融支持举措，以此推动城市可持续发展。（半岛全媒体记者 徐杰 李晓哲）

编辑：张亭旺