风口评论 | 恒大与深深房：缘分已散尽，故事刚开始
大众报业·风口财经
2020-11-09
风口财经评论员 刘晓
11月8日晚间，中国恒大和深深房双双发布公告，中国恒大正式决议终止与深深房的重组计划，深深房于11月9日正式复牌。当天，深深房A复牌不跌反涨，最终涨停，而深深房B却是全天一字板跌停。
深深房A创造了A股的历史，它从2016年9月14日开始，一直停牌了4年零2个月！要知道，2016年9月13日到今天，上证指数也才涨了11.64%。深深房A停牌时，美国总统还是奥巴马，它复牌时，拜登已经宣布当选总统，深深房A完美地躲过了中间惊涛骇浪般的4年。
其实恒大深深房重组失败，早就在市场预期之内。自2014年8月绿地成功借壳金丰投资登录A股之后，地产公司就再也没有在A股成功上市过。2016年证监会又修订《重大资产重组管理办法》后，房企借壳上市之路几乎被堵死！
事实也是如此，这几年，鲜有房企在内地资本市场直接上市。富力、万达商业、金辉等百强房企的A股上市之路，同样无疾而终。这足以说明房企融资 “三道红线”从来不是说着玩的。十四五规划和2035远景目标建议明确：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。在“房住不炒”和“把发展经济着力点放在实体经济上”的总基调下，未来几年，A股向房企大门洞开的可能性恐怕微乎其微。监管部门如果为恒大打开口子，后面会有一大批“恒大们”跟上来。这种背景下，终止重组，既是及时止损之举，也是理性之举。
许老板的A股之路断了，但愈发稳健的恒大，即使不纠结于回A股上市，未来的发展也是值得期待的！
据报道，恒大1300亿元战投中，明确需要回购的为30亿元，50亿元的战投目前为不确定状态，选择继续持有恒大地产股份的有1220亿元，比例超过九成。这么看来，恒大算得上是“拆弹”成功。可以看出通过这几年合作，所有战投都分享到恒大的发展红利，对恒大经营管理与健康发展高度认可，才会对恒大的发展前景充满信心。数据显示，今年1-10月，恒大累计销售达到6326亿、回款5307亿，两项指标均已经全面超越去年全年。最近一段时间，恒大旗下的汽车和物管业务都在进行分拆上市，这有望给恒大提供新的业绩增长点。
对于深深房来说也是如此，没有了重组的“羁绊”，可以专注于深圳本地业务，抓住粤港澳大湾区快速发展的红利期。
两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山！
重组终止后，双方能够更加“减重”前行，这又何尝不是好事！
资金要去实体经济，不要去玩钱生钱的游戏。无论什么企业，无论体量有多大，无论在行业的地位有多重要，顺应调控大势，与国家宏观步调保持一致，通过创新发展，积极拓展市场，才是长远之道。股市不是提款机，想借助资本市场圈钱成就巨无霸，已经行不通了！
7.6万股民4年换来一个涨停，算是得到点利息，但一般投资者的炒股生涯，能有几个4年？这次重组失败再次证明一个铁律：股市有风险，入市需谨慎。
编辑：谢文倩