一则传闻震动市场，万科A、H股暴力拉升！怎么看？
大众·风口财经
2025-02-12
2月12日，万科A股和港股尾盘出现显著异动。其中，万科A快速拉升至涨停，万科企业的涨幅也接近17%。
这一市场表现可能与一则传闻有关：有媒体报道称，有关部门正在筹备一项方案，旨在帮助万科解决今年500亿元人民币（约68亿美元）的资金缺口。
截图来源：同花顺
当日盘后，风口财经记者就此事联系万科核实，截至发稿，尚未获得回复。
不过，资本市场的积极反应似乎透露出投资者的期待。有市场分析称，这表明相关部门开始“真金白银”下场支持。
“尽管此次政策没有核实，但总体要朝着后续资金支持力度依然会加大的方向思考。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这是理解万科事件和全行业全企业方向要把握的基本思路。
2024年，万科业绩遭遇“重大危机”。其业绩预告称，预计2024年净亏损约450亿元，同比下降470%，而上年同期盈利121.63亿元。
业绩亏损的主要原因有，房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降、新增计提信用减值和存货跌价准备、部分非主业财务投资亏损以及大宗资产交易价格低于账面值。
截图来源：2024年度业绩预告
2月10日晚间，万科A公告称，公司第一大股东深铁集团拟向公司提供不超过28亿元股东借款。
除此之外，国资已全面接手万科。
2025年2月5日，农历新年复工首日，万科发布了一份震动市场的公告：
10余名来自深圳国资系统的高管全面入驻集团核心岗位，董事会主席郁亮卸任，由深圳地铁集团董事长辛杰接棒。
“辛杰作为万科大股东深铁集团的董事长，本次执掌万科董事会，优化核心管理团队，体现出国资从最初的财务援助到直接介入，控制权逐步加深，有利于后续部署推进化解风险、保障交付等工作。”国金证券研究指出。
从民企标杆到国资成为第一大股东再到国资深度参与，万科经历了一场生死攸关的变化，同时也证明，万科近几年面临的巨大困难。
“近期万科动作频频，包括保交楼专项组提及万科保交付事件、深铁入驻、万科借款等，这都说明政策支持力度大且是真金白银的支持，这可以为万科的稳定发展真正创造基础。”严跃进表示。
然而，“万科事件”背后亦存在争议，尤其是关于国资接管是否会抑制企业的创新能力，以及对大型房企的救助是否会引发“大而不倒”的道德风险隐忧等问题，需要进一步探讨。
（大众新闻·风口财经记者 张亭旺）
编辑：张亭旺