风口纵横｜再为A股添把火！这场发布会如此重视股市、楼市，有哪些考量？
大众·风口财经
2024-10-08
10月8日，A股迎来了节后的首个交易日，在全球资本的关注下，市场表现活跃，成交额突破3.45万亿元，创下历史新高。同一天，国务院新闻办公室召开了一场备受瞩目的发布会，主题围绕“系统落实一揽子增量政策，推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”。国家发展和改革委员会主任及四位副主任共同出席了此次发布会，规格之高实属罕见。会上，特别强调了提振资本市场的决心，这一表态在当前市场环境下尤为引人关注。
10月8日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会。新华社发
五大“针对”推动经济持续回升向好
国家发展改革委主任郑栅洁表示，针对当前经济运行中的新情况新问题，我国加力推出一揽子增量政策，推动经济持续回升向好。具体有五个“针对”，其中楼市和股市方面分别这样表述：
针对楼市持续偏弱：采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳；
针对前期股市震荡下行等问题：出台有力有效系列举措，努力提振资本市场。
努力提振资本市场，各项政策正加快推出
郑栅洁表示，努力提振资本市场。有关部门将采取有力有效的综合措施：
大力引导长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市的堵点；
支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改革；
研究出台保护中小投资者的政策措施。
目前各项政策正在加快推出。
近期市场预期明显改善
郑栅洁表示，从发展的方向和发展的态势看，我国经济发展基本面没有改变，市场潜力大、经济韧性强等有利因素有利条件也没有改变。随着各项存量政策效应继续释放，特别是增量政策出台实施，近期市场预期明显改善。制造业采购经理指数回升较快，股票市场也回暖上涨。
加大房地产“白名单”项目贷款投放力度
郑栅洁介绍，采取系统性综合措施，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，具体措施包括：
加大“白名单”项目贷款投放力度：运用专项债券等支持盘活存量闲置土地。
调整住房限购政策：释放刚性和改善性住房需求，加快消化存量商品房。
降低存量房贷利率：抓紧完善土地、财税、金融等政策，加快构建房地产发展新模式。
目前，降低存量房贷利率等政策已经出台，有些城市全面取消限购，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件，其他政策也在积极谋划、积极推进。
坚持系统施策，统筹各领域政策
郑栅洁表示，坚持系统施策，统筹财政、金融、消费、投资、房地产、股市、就业、民生等各领域政策，增强宏观政策取向的一致性，强化政策合力。
重视股市、楼市，有多方面考量
国家发改委的新闻发布会上为何如此重视股市和楼市，这背后有多方面的考量和原因。
来源：新华社
第一是经济稳定与增长。稳定股市可以增强投资者对经济前景的信心，促进资本市场的健康发展，进而为实体经济提供更多的融资支持；稳定楼市可以促进相关产业链的健康发展。通过明确表态和具体措施，政府希望向市场传达积极信号，增强投资者和消费者的信心，稳定市场预期。特别是在当前全球经济不确定性增加的背景下，稳定国内市场尤为重要。
第二是促进消费升级与投资。股市和楼市的稳定对于扩大内需、推动经济增长具有重要作用。通过引导长期资金入市，支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改革，可以吸引更多长期资金进入资本市场，支持实体经济的发展。
第三是政策协同与系统性施策。发布会上强调了系统性政策的协调，这意味着政府在制定政策时会考虑多个领域的联动效应，确保政策效果最大化。针对股市和楼市的具体问题，政府采取了综合性政策措施，如降低存量房贷利率、优化住房限购政策、支持上市公司并购重组等，以达到稳定市场、促进发展的目标。
10月8日，A股市场成交量创历史新高，这就是市场对政策的积极反应，投资者对政府的政策持乐观态度。随着一系列政策措施的出台，市场对房地产市场的预期有所改善，部分城市的楼市开始出现回暖迹象。
近期超预期政策组合拳聚焦房地产及资本市场
9月24日上午，金融监管部门宣布了降准、降息、互换便利、回购增持再贷款等一系列重磅政策。当日股市大涨，上证指数涨4.15%，为近4年来最大单日涨幅。
10月8日，投资者在江苏省南京市的一家证券营业部关注股市行情。新华社发
9月29日晚间，央行会同金融监管总局连发四项稳地产政策，包括引导银行降低存量房贷利率；统一房贷最低首付比例至15%；延长部分房地产金融政策文件的期限；优化保障性住房再贷款政策。
随后，六大国有商业银行相继发布公告称，正在依法有序推进降低存量商业性个人住房贷款利率工作；各地相继出台房地产新政，北京、上海缩短非户籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限；深圳优化限售、限购措施；广州更是全面取消限购措施……随着优化支持政策落地，四季度购房者预计将加快入市脚步，市场活跃度将进一步提升，成交量回升可期。
这一系列的政策组合拳反映了国家对于当前经济形势的深刻认识和高度关注。通过系统化、综合性的政策措施，政府旨在稳定这两个关键领域，从而为整体经济的健康发展提供支撑。这种做法不仅有助于应对当前的经济挑战，也为未来的可持续发展奠定了基础。
（大众新闻·风口财经记者 赵冲）
编辑：赵冲